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武汉二手房量价齐升 越来越多的人果断出手

发布时间:2020-01-17 03:48:51

房地产的“金九银十”已经初现端倪,在二三线城市即将实施限购的预期之下,多地楼市继续低迷,而武汉楼市成交量价依然坚挺。

多地楼市持续低迷

某指数研究院22日发布的报告显示,上周被其监测的 5个城市中,19个城市的楼市成交量同比下降,6城市成交量跌幅在 0%以上。而8月中上旬北京楼市均价相比最近半年的价格下调了 %左右。

据该指数研究院统计,上周被其监测的重点城市中,仅成都、天津和武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,杭州跌幅最大,达到50.06%;重庆跌幅达到47. 0%;南京、北京下降幅度亦皆超过20%。调控开始蔓延,全国多地楼市低迷,而武汉楼市成交量价依然坚挺。

武汉房地产市场是一个微妙的市场。从指数研究院的数据我们可以看到,在成交量全国普跌的情况下,武汉的新房、二手房成交量价均出现不同程度的上涨,而且按照往年数据,7、8月份本应是传统淡季,如此反弹让人难以捉摸。

武汉二手房成交增加

据武汉市房管局的统计监测数据显示,2010年全年共成交二手住宅 8124套,而截至7月份,我市共成交二手住宅149 7套。

第六次人口普查结果指出,武汉市常住人口已超过1000万,加上“买房结婚”的观念影响,刚性需求成为拉动市场的主要动力,因此总的需求量方面受政策影响较小。历经上半年度的市场观望期,人们得到的却是一个楼市依然坚挺的结果,于是越来越多的人选择不再观望,果断出手。

据某网统计数据显示,八月份前三周全市共成交二手住宅154 套,环比增长27. %,片区涨幅最大的是关山区,环比涨幅达87%;环比出现下滑的有古田片区和武昌中心区。环比增长超过50套的片区有:汉口中心区、关山片区、汉阳中心区。

据中联地产武汉公司成交系统显示,上周通过该公司成交的二手住宅成交均价突破7000元/平米,环比上涨0.9%,成交量也呈递增趋势,但同比上月还是有所下滑,中联地产首席分析师韩曙光预计,月尾最后一周会在量方面有较大突破。

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