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投资者“抄底”希腊楼市

发布时间:2020-01-17 00:39:20

目前,希腊的债务危机大有愈演愈烈之势。有专家分析预测,希腊将在两年内退出区。此消息一出,一片哗然。在这片哗然声中,除了人们对于希腊的政治经济是否还能稳定发展的担忧,还有投资者们对事件背后巨大商机的觊觎:即一旦希腊退出欧元区,其原有货币德拉克马必定会恶性贬值,那么,投资希腊将会变成一项“低成本投资”。

早在欧债危机爆发之前,希腊的房地产市场已被不少中国投资者视为最值得投资的欧洲市场之一。原因是当地不仅拥有相对低廉的房产价格,还有优惠的税收政策相辅,再加上希腊的环境气候适宜,是体验高品质的好去处。此外,希腊商品楼的投资回报一直以来都被列为欧洲最高。因此,在当时,大量境外投资者涌向这个面积不大却小岛云集的国家亦在情理之中。然而,债务危机的爆发对许多欧洲国家的经济造成了较强的破坏性,其中,希腊的经济、金融、房地产市场都遭受到了重创。此番重创使得许多海外投资客们放缓了对希腊的投资步伐,其政治、经济等不稳定因素或多或少降低了投资者的信心。而另一方面,希腊已开始积极着手改革工作,并且欢迎国外流动资金的注入,承诺无论是哪种地产投资,当地的国会和法律都会尽全力保护境外投资者在希腊的资产。

据调查显示,近日在网上挂出的一些希腊豪华别墅的最低售价为约120万欧元,建筑面积为 00平方米,另外还拥有一个约80平方米的室外游泳池。如果希腊退出欧元区,德拉克马重新被使用,这些豪宅的售价可能会大大缩水,届时很有可能仅用在中国一线城市购买一套普通公寓的钱即可在希腊购置一套豪华别墅。

同时,因为受到希腊经济危机的影响,当地许多岛屿上的房产价格也随之大幅下降,这对于那些热衷于地中海阳光与爱琴海美妙景色的人来说无疑有着不小的吸引力。此外,由于目前希腊没有足够的资金来发展岛屿的基础设施建设,挂牌出售或长期出租岛屿又成为了当地房产市场上一道新的风景线。

》提醒

抄底也需谨慎

由于希腊房地产市场投资回报率极度萎缩,房产价格看似跌无可跌,再加上该国即将退出欧元区的消息,令许多海外投资者正蓄势待发,想去希腊购房置房产项目。不过,除了斟酌在当地投资大环境下可以获得的投资收益,在购房过程中,为了避免一些不必要的麻烦,投资者们还需了解清楚当地的购房流程:首先,买方需要配备一名律师、一名公证员以及一名房地产代理商;其次,买方须与房地产代理商签订合作协议,并作好实地项目考察,挑选心仪的房产项目;最后,买方可以通过委任律师及公证员的合作,办妥所有相关的过户手续。

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